ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園

  • 東京都葛飾区東水元五丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩37分

  • 2002年築 / 4階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より17.8%割安

販価
3,190万円
44.0万円/㎡
相場
3,879万円
53.5万円/㎡
2,122
3,293
4,464
5,635
AI査定結果
推定相場価格
3,879万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,293万円〜4,464万円
45.5万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月26日
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
3,190万円（44.0万円/㎡）/ 2階 / 72.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は34.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/253,190万円44.0万円2階 72.45㎡ 3LDK南
2025/03/273,280万円45.3万円2階 72.45㎡ 3LDK南
2025/03/093,280万円45.3万円2階 72.45㎡ 2LDK+S南
2025/02/123,280万円45.3万円2階 72.4㎡ 3LDK南
2025/01/102,399万円31.6万円1階 75.9㎡ 3LDK南
2024/05/022,100万円29.7万円2階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/02/152,140万円30.3万円2階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/01/081,980万円27.3万円2階 72.45㎡ 3LDK南
2023/12/042,140万円30.4万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2023/11/103,080万円42.5万円1階 72.45㎡ 3LDK南東
2023/09/042,100万円29.8万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2023/04/231,980万円30.5万円3階 64.96㎡ 3LDK北東
2022/10/182,180万円31.0万円3階 70.42㎡ 3LDK南西
2022/10/092,300万円33.8万円3階 68.01㎡ 3LDK北東
2022/09/272,400万円34.1万円3階 70.42㎡ 3LDK南西
2021/10/082,180万円31.0万円1階 70.42㎡ 3LDK南西
2021/08/022,500万円35.5万円1階 70.42㎡ 3LDK西
2021/06/282,550万円36.2万円1階 70.42㎡ 3LDK西
2020/11/021,980万円28.1万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2020/10/232,080万円27.4万円1階 75.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/25ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅37分 3,190万円44.0万円72.45㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年68戸RC
2025/04/27ルイシャトレ水元公園パークサイド
葛飾区東水元五丁目
金町駅分 2,460万円37.9万円64.95㎡3LDK4階 / 6階建 西1997年45戸RC
2024/12/09レクセルガーデン水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅39分 2,498万円36.8万円67.86㎡2LDK4階 / 4階建 東1997年79戸RC
2024/09/15メロディーハイム水元公園弐番館
葛飾区水元一丁目
金町駅32分 3,888万円45.0万円86.4㎡4LDK3階 / 9階建 西2002年78戸RC
2025/04/21クリオ水元公園壱番館
葛飾区東水元一丁目
金町駅15分 4,980万円58.0万円85.89㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年36戸RC
2025/04/15コスモタウン金町
葛飾区新宿六丁目
金町駅11分 3,280万円49.4万円66.42㎡3LDK4階 / 8階建 西2000年116戸RC
2025/04/25グランシティ金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅24分 2,680万円48.6万円55.15㎡3LDK4階 / 10階建 南西2003年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、葛飾区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は葛飾区の平均と比較して29.6%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積62.45㎡〜82.45㎡の平均販売価格
東京都
113.8万円/㎡
前年比+26.6%
葛飾区
62.5万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
所在地東京都葛飾区東水元五丁目
交通常磐線金町駅徒歩37分
築年月2002年
階数4階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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